房屋合同到期租户不搬怎么办

1.合同到期租户不搬，房东先按合同约定书面通知其在合理期限内搬走，并留存通知证据。租户不搬则构成违约，房东可要求其担责，赔偿超期占用费。
2.若租户拒担责，房东可起诉。准备诉讼时收集租赁合同、通知凭证等证据，请求法院判租户搬离并赔偿损失。
3.若法院判决后租户仍不执行，房东可申请强制执行，由法院强制其搬离。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋合同到期租户不搬，房东可书面通知其搬离，租户不搬构成违约应担责；若拒绝担责，房东可起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
依据《民法典》，合同到期后租户应按约定搬离。房东书面通知租户合同到期并要求其在合理期限内搬离，是遵循合同约定和法律规定的合理做法。若租户不搬，其行为构成违约，房东有权要求其承担违约责任，比如赔偿超期居住的占用费。当租户拒绝承担责任时，房东可向法院起诉。诉讼中，租赁合同、通知搬离的凭证等证据能支持房东诉求，法院会根据证据和法律规定判决租户搬离并赔偿损失。若租户不执行判决，房东可申请强制执行，让法院强制其搬离。如果您在房屋租赁方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，我也能为您提供详细的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当房屋合同到期租户不搬，房东可先书面通知租户合同到期，要求其在合理期限内搬离并保留通知证据。若租户不搬则构成违约，房东有权要求其承担违约责任，如赔偿超期居住的占用费。
2.若租户拒绝担责，房东可向法院起诉。准备诉讼时，要收集租赁合同、通知租户搬离的凭证等证据，请求法院判决租户搬离并赔偿损失。
3.若法院判决后租户仍不执行，房东可申请强制执行，由法院强制租户搬离房屋。

建议房东在处理时严格按合同和法律规定操作，提前准备好相关证据。通知租户时注意方式和措辞，保持冷静理性，避免不必要的冲突。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房屋合同到期租户不搬，房东按合同约定书面通知租户搬离并保留证据是关键的第一步。这是基于合同的约定，保障房东权益的合法操作。
（2）若租户在合理期限后仍不搬离，属于违约行为。依据《民法典》，房东有权要求其承担违约责任，比如赔偿超期居住的占用费，这是对房东损失的合理补偿。
（3）若租户拒绝承担责任，房东可向法院起诉。起诉时收集租赁合同、通知凭证等证据很重要，能帮助法院查明事实，判决租户搬离并赔偿损失。
（4）若法院判决后租户不执行，房东可申请强制执行，让法院强制租户搬离房屋，确保自身权益得以实现。

提醒：
在处理此类问题时，注意保留好各类证据。不同案件情况有别，若有疑问建议咨询专业分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）书面通知：按照合同约定，书面告知租户合同已到期，要求其在合理时间内搬离，同时保留好通知的相关证据。
（二）追究违约责任：若租户不搬离，其行为构成违约，房东可依据民法典要求租户承担违约责任，比如赔偿超期居住的占用费。
（三）提起诉讼：租户拒绝担责时，房东可向法院起诉。准备诉讼要收集租赁合同、通知租户搬离的凭证等证据，请求法院判决租户搬离并赔偿损失。
（四）申请强制执行：法院判决后租户仍不执行，房东可申请强制执行，由法院强制租户搬离房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。