婚后小产权房怎么处理

结论：
小产权房因未取得合法建设审批和产权证书，处理复杂。协商一致可按约定处理，协商不成法院一般不直接判所有权归属，而是判一方使用。处理时会考虑购房出资等情况，取得合法产权后可另行起诉分割。
法律解析：
小产权房交易不受法律完全保护，所以相关处理与普通房屋不同。若双方能达成一致，按约定处理是较为简便的方式，比如一方使用房屋并补偿另一方。当协商无果，法院考虑到其产权不完整，不会直接判定所有权归属，而是依据实际情况确定使用人。在婚姻关系中处理小产权房，购房出资情况是重要考量因素，婚前一方出资婚后共同居住，倾向出资方使用；婚后共同出资则结合居住现状等确定使用人。待小产权房取得合法产权，双方可就分割问题再次起诉。如果您在小产权房处理方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.小产权房因未取得合法建设审批和产权证书，处理复杂。协商一致可按约定处理，协商不成法院一般不直接判所有权归属，而是根据实际情况判一方使用。
2.小产权房交易不受法律完全保护，在婚姻关系中处理时会考虑购房出资情况。婚前一方出资购买且婚后共同居住，倾向认定出资方使用；婚后双方共同出资，则结合居住现状等确定使用人。
3.建议双方先尝试友好协商达成处理意见。若协商无果诉至法院，应提供购房出资等相关证据。待小产权房取得合法产权后，双方可另行起诉对房屋进行分割。
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法律分析：
（1）小产权房因未取得合法建设审批和产权证书，处理起来复杂。当双方协商一致时，能按约定处理，例如一方使用房屋并给另一方补偿。
（2）若协商不成，法院通常不直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。
（3）小产权房交易不受法律完全保护，不过在婚姻关系中处理时，会考虑购房出资情况。一方婚前出资购买且婚后共同居住的，可能倾向于认定由出资方使用。
（4）双方婚后共同出资的，通常结合居住现状等因素确定使用人。待取得合法产权后，双方可另行起诉分割。

提醒：
处理小产权房相关问题风险较大，不同出资及婚姻状况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若双方就小产权房处理能协商一致，可按照约定来处理，像一方使用房屋并给予另一方相应补偿。这种方式能避免不必要的纠纷，节省时间和精力。

（二）若协商不成，等待法院判决。虽然法院一般不直接判所有权归属，但会根据实际情况判一方使用。在诉讼时，要积极向法院提供购房出资等相关证据。

（三）考虑购房出资情况。婚前一方出资购买且婚后共同居住的，可争取认定为出资方使用；婚后共同出资的，结合居住现状等因素确定使用人。待取得合法产权后，再另行起诉分割。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.小产权房因无合法建设审批和产权证书，处理复杂。协商一致时，可按约定处理，如一方使用并补偿另一方。
2.协商不成，法院一般不直接判所有权归属，而是根据实际情况判一方使用。
3.小产权房交易不受法律完全保护，婚姻中处理时会考虑购房出资。婚前一方出资，婚后共同居住，倾向出资方使用；婚后共同出资，则结合居住现状定使用人。
4.取得合法产权后，双方可再起诉分割。